Вопросы и ответы — СИПбуд Одесса

Здесь мы постараемся ответить на часто задаваемые вопросы на тему строительства канадских домов по СИП-технологии.

Где взять проекты для канадского дома?

Проект может быть абсолютно любой, будь то из кирпича, ракушечника или газобетона, и взят, где угодно. Мы все равно приводим его и просчитываем в наших конструкциях. Вот краткий список рекомендованных сайтов с проектами:

z500.com.ua
plans.ru
proekty.muratordom.com.ua
homeplans.ru
postroi.ru
dom-plan.ru
archeton.com.ua
archipelag.com.ru
eurohomeplans.ru
musterhaus.net
territoria.by

Какая процедура заказа и за какой срок можно построить дом?

Когда Заказчик знает, чего хочет, Он приходит уже с намеченным вариантом проекта и своим видением плана дома. Мы совместно согласовываем и дорабатываем проект и в течение 2-3 дней просчитываем смету и даем коммерческое предложение на постройку дома.

После его утверждения происходит оплата 5% от стоимости домокомплекта, и мы изготавливаем эскизный проект и 3D визуализацию в течение 3-4 дней. Для Заказчика это является бесплатным.
Мы согласовываем все планы, фасады, высоты, проемы, разрезы и подписываем на этом этапе договор. После этого происходит оплата 45% от стоимости домокомплекта, и в течение 10-15 дней он изготавливается на заводе. За это время можно пока заняться устройством фундамента, чтобы не терять времени.
Перед отгрузкой домокомплекта с завода производится оплата остальных 50% от его стоимости. Стоимость монтажа оплачивается потом. Остаток по монтажу оплачивается, когда он полность закончен. И так по каждому этапу: крыша, окна, фасад и т.д.
Каркас дома площадью 150 кв.м. строится бригадой рабочих из 3-4 человек примерно 2-3 недели.
Устройство внешней, внутренней отделки и коммуникаций занимает примерно 1,5-2 месяца.
Т.е. с момента покупки участка до вселения в готовый дом возможно уложиться в 3 месяца.

Каковы технические и прочностные характеристики ваших СИП-панелей?

Панели трехслойные теплоизоляционные размерами 2500×1250×160мм, используемые как конструктивный элемент несущих стен, а также плит перекрытий, конструктивно состоят из двух слоев OSB с промежуточным слоем утеплителя. По всему периметру конструкции с помощью самонарезающихся шурупов и полиуретанового герметика закреплены деревянные брусья сечением 140×100мм.
Предел прочности панелей при вертикальной нагрузке на вертикально расположенные стеновые панели составляет не менее 20 тонн, при поперечной нагрузке на горизонтально расположенные панели перекрытия — не менее 2 тонн на кв.м., что подтверждается Протоколом испытаний государственной Академии строительства и архитектуры от 12.12.2008г. Для сравнения, несущая способность железобетонного перекрытия в среднем составляет 450 кг/кв.м.

Вес панели 2,50 длиной и 1,25м шириной — около 50 кг.

Пожарная и экологическая безопасность дома?

Деревянные конструкции подвергаются обработке огне-биозащитным составом. Пенополистирол используется самозатухающий (самостоятельно не горит), марки ПСБ-С-25, качественный, без вредных добавок.
Предел огнестойкости несущей стены из наших теплоизоляционных панелей толщиной 160 мм составляет не менее 62 минут (REI60), что подтверждается Протоколом испытаний на огнестойкость № 19/ПР-09 от 05.05.2009г., а также Протоколом испытаний на распространение огня № 2/ПО-09 от 29.04.2009г.

Продукция отвечает всем санитарно-гигиеническим требованиям и медицинским критериям безопасности, что подтверждается Протоколом государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы.

Какие гарантии?

Срок эксплуатации таких домов принято считать не менее 100 лет. Мы выдаем гарантию на наши объекты на срок 10 лет. Многие задают вопрос: а почему так мало? Хочу подчеркнуть, во-первых, что это обслуживаемая гарантия. Т.е. если что-то случается, мы приезжаем и устраняем. Во-вторых, когда люди покупают холодильник «на всю жизнь», а получают гарантию только 2 года, их почему-то ничего не беспокоит. А в-третьих, покажите, кто дает больший срок гарантии на свои дома. Многие застройщики дают в лучшем случае 1-2 года.

Нужно ли применять специальную технику для строительства канадского дома?

СИП-панель имеет вес 15-20 кг/кв.м., т.е. стандартную плиту 2,50×1,25 свободно поднимают двое монтажников. В использовании строительной техники нет необходимости.

Можно ли строить дом зимой?

Данная технология основывается на отсутствии «мокрых» процессов, что позволяет вести строительство при минусовых температурах, в то время как применение традиционных технологий затруднено. А при заливке фундамента в бетон могут добавляться различные присадки.

Какие фундаменты используются для канадского дома?

Тип фундамента выбирается на основании геологического исследования грунтов. При нормальных условиях мы используем мелкозаглубленные фундаменты столбчато-ростверкового типа: это железобетонная лента, углубленная в грунт на 50 см и над уровнем грунта — на 30-40 см. Дополнительно используются железобетонные столбы ниже глубины промерзания, монолитно увязанные с лентой. Такой фундамент более, чем в два раза экономичнее фундамента для каменного дома, при этом имеет большой запас прочности.

Могут использоваться фундаменты на основе завинчиваемых свай, т.н. геошурупы. Используются, в основном в проблемных грунтах и в прибрежных зонах.

Нужна ли система вентиляции?

Система вентиляции рекомендуется для любого дома. Но это индивидуально. Если план дома таков, что позволяет достаточно вентилировать все помещения при открытии окон, тогда устройство системы вентиляции необязательно. Это, как правило, в небольших домах.
Подробнее, — в статье «недостатки».

Какую отделку можно применить для канадского дома?

Любая отделка, которая может применяться в любом другом доме, применима и для канадского дома. В этом нет никаких ограничений.
В качестве кровельного покрытия может применяться как металлочерепица, так и гибкая или натуральная черепица, вплоть до ондулина или шифера.
В качестве наружной отделки тоже на любой вкус — от сайдинга и декоративной штукатурки до отделки декоративным камнем или кирпичом. При внутренней отделке — как правило, гипсокартон и что душе угодно. Хотя можно и без гипсокартона, поклеить обои прямо на OSB, предварительно ошпаклевав ее.

Сейсмоустойчивость дома?

Сейсмичность конструкции по данной СИП-технологии — 9 баллов, что подтверждается испытаниями в Японии:

Чьего производства плиты OSB используются у вас?

OSB-3 марки «Kronospan» чешского, румынского или польского производства, или «Egger» (Германия) являющегося экологически безопасным и применяемым в жилищном строительстве, что подтверждается сертификатами качества, которые мы выдаем заказчику.
Каковы тепловые свойства такого дома и как его лучше отапливать?
Подробно об этой теме можно узнать в «Преимуществах СИП-технологии».

Монтаж электрических сетей

Электропроводка применяется либо наружная (монтируется в открытых коробах) или заводится внутрь панелей непосредственно при монтаже.

Возможна ли доставка домокомплектов в другой регион?

Да, мы можем привезти и смонтировать дом в любом регионе Украины. Условия доставки и монтажа оговариваются индивидуально. Можем также предоставить шеф-монтаж или комплект дома для самостоятельной сборки.
Могут ли мелкие грызуны создать проблемы в таком доме?

Грызуны могут создать проблемы в любом доме. Подробно эту тему мы изложили в разделе «Недостатки СИП-технологии».
При желании Заказчика могут использоваться дополнительные меры по усилению защиты от мелких грызунов. Например, нижняя часть панелей обрабатывается специальным составом, используется мелкоячеистая сетка для защиты непосредственно панелей. Также можно установить ультразвуковой прибор для отпугивания грызунов. Обычно этого достаточно для предотвращения нашествия грызунов и насекомых.

Какая высота потолков СИП-дома у вас предусматривается?

Многим людям 2,50 м достаточно, а некоторым и 3,50 — мало. Высота потолка у нас может быть любая от 2,50 м до бесконечности, но в пределах разумного. Также мы можем изготавливать цельные панели высотой 2,80 м.

Как крепятся навесная мебель к стенам из SIP-панелей?

OSB-панель необычайно прочна и выдерживает усилие на разрыв 112,5 H/мм. По требованиям ГОСТ эта величина должна составлять не менее 60 H/мм.

Злоумышленники могут нанести вред конструкции дома?

При желании можно нанести вред любой конструкции. Выпилить в стене дверь — это сложно, долго и шумно. Самый простой вход для воров — окно. Под наружной отделкой не видно, из какого материала построен дом. Кстати, вы будете очень удивлены, с какой легкостью открывается почти любой замок, почитайте для интереса kriminalist.com.