×

Стоимость строительства

Мы предлагаем дома из СИП панелей в Одессе в нескольких вариантах комплектации:

Вариант №1 — домокомплект с монтажом, от 150 у.е/м²

Состоит из:

  • пола первого этажа из СИП-панелей толщиной 205 мм со встроенным деревянным брусом сечением 100 х 180 мм с шагом 620 мм;
  • стен из СИП-панелей толщиной 160 мм с вырезами оконных и дверных проемов;
  • межэтажного перекрытия из СИП-панелей толщиной 200 мм со встроенным деревянным брусом сечением 100 х 180 мм с шагом 620 мм;
  • внутренних межкомнатных (несущих и ненесущих) перегородок из СИП-панелей толщиной 160 мм;
  • кровельной системы на основе стропильных балок с утеплением минеральной ватой толщиной 200 мм с обшивкой гидро- и паробарьером, с контррейкой и обрешеткой под металлочерепицу (профнастил);
  • межэтажной лестницы;
  • встроенного каркаса из силового обвязочного бруса, обработанного антисептиком;
  • комплекта крепежных и расходных материалов, сборочного проекта, эскизного проекта, 3D;

Примечание. как альтернативу, мы всегда просчитываем и предлагаем вариант кровельной системы из СИП-панелей толщиной 205 мм со встроенным деревянным брусом сечением 100 х 180 мм с шагом 620 мм. Это всегда дороже, но намного теплее, прочнее, качественнее и быстрее.

Вариант №2 — домокомплект с крышей, от 170 у.е/м²

Этот вариант состоит из:

  • Домокомплект с монтажом;
  • кровля под ключ;

Комплект металлочерепицы, профнастила либо битумной черепицы с доборными и облицовочными элементами и крепежом, комплект водосточной системы и снегозадержателей, подшивка свесов крыши снизу профнастилом, подшивка торцов.

Вариант №3 — дом под отделку, от 220 у.е/м²

В этот вариант входит:

  • Домокомплект с крышей;
  • фундамент;
  • окна и входная дверь;

Окна – металлопластиковые энергосберегающие среднего класса.

Примечание. Фундамент, в большинстве случаев, применяется железобетонный ленточный мелкого заглубления столбчато-ростверковый, но иногда применяем свайный. Зависит от геологогических условий строительства.

Вариант №4 — дом под чистовую отделку, от 270 у.е/м²

В этот вариант входит:

  • дом под отделку;
  • отделка фасада и цоколя;
  • разводка коммуникаций;

Примечание. Бюджетные варианты отделки, входящие в данную стоимость: виниловый сайдинг, декоративная штукатурка «короед» или окраска. Остальные варианты, как правило – чуть дороже.
Разводка коммуникаций: электричество, водоснабжение, канализация без учета стоимости приборов и их установки.

Вариант №5 — дом «под ключ»,  с внутренней отделкой. Стоимость внутренней отделки от 100 у.е/м² (без учета стоимости материалов)

Обшивка стен и потолков гипсокартоном. Монтаж натяжных потолков. Установка теплых полов и отопительных систем. Настил ламината. Финишная отделка (малярные работы, поклейка обоев, укладка плитки). Установка межкомнатных дверей, сантехнических и электрических приборов. Устройство септиков. Монтаж солнечных систем и тепловых насосов.

Обсуждается индивидуально ввиду широкого разнообразия вариантов отделок.

Вариант №6 — домокомплект для самостоятельной сборки, от 120 у.е/м²
Предназначен для подрядных организаций, индивидуальных бригад и продвинутых застройщиков. Предусматривает проектирование, изготовление комплекта материалов, все монтажные чертежи, консультации по сборке и, если нужно, «шефмонтаж». Оплата «шефмонтажа» – по договоренности.

Важно!

  1. Стоимость для вариантов (1-4) посчитана из расчета 2-уровненвого дома с мансардой. Одноэтажный дом всегда дороже 2-этажного, если считать стоимость на м². В среднем, на 20%, иногда доходит до 30%. Объясняется это просто: если сравнить два дома одинаковой площади (один 1-этажный, а другой – 2-этажный), то 2-этажный у вас будет в 2 раза меньше по размерам. Это означает, что фундамент и крыша (одни из основных составляющих дома) будут в 2 раза меньше, т.е. дешевле.
  2. В стоимость домокомплекта включено перекрытие пола первого этажа из СИП-панелей толщиной 205 мм (OSB EGGER толщиной 15 см сверху и 10 мм снизу). Оно обходится немного дороже, чем обычная утепленная железобетонная стяжка, но намного теплее и эффективнее. В нем нет мостика холода в сравнении с бетонным полом, что можно увидеть на картинке:

Подробнее об устройстве пола можно узнать в разделе «Технология»